2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
25.8万円/㎡
前年比-13.0%
新潟市中央区
30.5万円/㎡
前年比+2.9%
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中央区上大川前通7番町
新潟県新潟市中央区上大川前通七番町
越後線 / 新潟駅 徒歩22分
2004年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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11階 / 63.03㎡の場合
相場
2,142万円
34.0万円/㎡
1,198
1,827
2,456
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,142万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,456万円
29.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月5日
中央区上大川前通7番町
2,150万円（34.1万円/㎡）/ 11階 / 63.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,150万円 | 34.1万円 | 11階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,198万円 | 34.9万円 | 11階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,498万円 | 36.4万円 | 11階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,600万円 | 37.9万円 | 11階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,298万円 | 36.5万円 | 11階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 中央区上大川前通7番町 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス笹口三丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/14 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/04 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,790万円 | 35.4万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,890万円 | 39.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/13 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/12 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/22 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,200万円 | 39.9万円 | 55.17㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 新潟駅23分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,450万円 | 33.4万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/02 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で13%下落、新潟市中央区では2.9%上昇しています。
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JR越後線 / 白山駅 徒歩 11分
1995年築 / 6階建 / 39戸 / RC造