2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
43.0万円/㎡
前年比+84.7%
新潟市中央区
43.9万円/㎡
前年比+54.0%
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中央区上大川前通7番町
新潟県新潟市中央区上大川前通七番町
越後線 / 新潟駅 徒歩22分
2004年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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11階 / 68.6㎡の場合
相場
2,484万円
36.2万円/㎡
1,556
2,175
2,793
3,412
AI査定結果
推定相場価格
2,484万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,175万円〜2,793万円
31.7万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月16日
中央区上大川前通7番町
2,498万円（36.4万円/㎡）/ 11階 / 68.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,198万円 | 34.9万円 | 11階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,498万円 | 36.4万円 | 11階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,600万円 | 37.9万円 | 11階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,298万円 | 36.5万円 | 11階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 中央区上大川前通7番町 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/12 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 2,190万円 | 27.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/18 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,190万円 | 27.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/10 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/16 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/11 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/12 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,950万円 | 36.1万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で84.7%上昇、新潟市中央区では54%上昇しています。
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1981年築 / 11階建 / 247戸 / SRC造